LANDMEETKUNDIG STUDIEBUREAU
Onze diensten
Het opmeten van de bestaande toestand
Wenst U een opmeting van de bestaande toestand voor architecturale of andere doeleinden, dan bent U bij ons aan het juiste adres. Afhankelijk van de opdracht en het uiteindelijke doel worden verschillende elementen opgemeten zoals de topografie en de hoogte van het terrein, gebouwen, grachten, afsluitingen, beplanting … Van deze meting wordt een plan gemaakt in dwg- en/of pdf-formaat. Er wordt evenwel geen uitspraak gedaan over de juridische grenzen van het perceel, enkel over de op terrein waarneembare kenmerken van erfscheiding.
Opmaak plannen basisakte, al dan niet met prekadastratie
Ook voor de bepaling van de duizendsten, de opmaak van de plannen in het kader van mede-eigendom, en de noodzakelijke prekadastratie bent U bij ons aan het juiste adres.
Grensbepaling en afpaling, al dan niet met prekadastratie
Wenst U de perceelsgrenzen van Uw terrein exact te laten bepalen, dan kan U op ons beroep doen. Na opmeting, verrichten wij het nodige opzoekingswerk en kan een definitief opmetingsplan opgemaakt worden, al dan niet tegensprekelijk. Dit plan kan dan eveneens gebruikt worden voor eigendomsoverdracht.
Ook grensbepaling bij eventuele betwisting behoort tot ons vakgebied.
Verkavelen en splitsen van gronden
Of het nu gaat om het afsplitsen van 1 perceel bouwgrond van Uw terrein, of een verkaveling van een volledig binnengebied, U bent bij ons aan het juiste adres. Indien de verkavelingsaanvraag gepaard gaat met de aanleg van nieuwe infrastructuur (riolerings- en wegeniswerken) kan dit eveneens door ons worden opgenomen in Uw aanvraagdossier. Kortom, U hebt slechts aanspreekpunt voor het volledige ontwerp van Uw verkavelingsproject.
Allerhande uitzetwerk
Wij voeren allerhande uitzetwerk uit voor tal van klanten. Dit kan in het kader van bouwwerken, infrastructuurwerken. Afhankelijk van de toepassing wordt de meest aangewezen uitzetmethode voor Uw project bepaald.
Opmeten en berekenen van muurovername
Indien U tegen een bestaande woning of gevel wenst aan te bouwen, en gebruik wenst te maken van de muur, dient er voorafgaandelijk aan de bouwwerken een muurovername te gebeuren. Ons kantoor staat in voor een correcte opmeting en waardebepaling van het over te nemen muurgedeelte, opgenomen in het proces-verbaal van muurovername. Vermijdt discussies met Uw toekomstige buren en doe een beroep op een onafhankelijk professional !
Plaatsbeschrijvingen (werken, huur,…)
Of het nu gaat om een plaatsbeschrijving voor werken, bij ingaande en/of uitgaande huur, of een plaatsbeschrijving van het openbaar domein, U kan bij ons terecht voor een nauwkeurige beschrijving van de staat ervan. Wij komen ter plaatse om de nodige vaststellingen te doen, waarna dit alles in een verslag wordt verwerkt met toevoeging van het nodige fotomateriaal.
Ontwerp infrastructuurwerken
Of nu gaat om de aanleg van nieuwe riolering en wegenis in Uw verkavelingsproject, de herinrichting van openbaar domein,de aanleg van een parking of andere private infrastructuurwerken, … U bent bij ons aan het juiste adres. Wij begeleiden Uw project van voorontwerp tot oplevering. Ook de nodige omgevingsvergunningen kunnen door ons worden aangevraagd.
Volumebepaling (grondstoffen, grondverzet,…)
Wenst U een volumebepaling in het kader van grondverzet, een opmeting van grondstoffen, … wij komen ter plaatse om de hoeveelheden nauwkeurig op te meten en berekenen.
Aanvraag stedenbouwkundig attest of omgevingsvergunning
Wenst U de ontwikkelingsmogelijkheden van Uw terrein te kennen? Wij bekijken in samenspraak met U en de betrokken gemeente wat er mogelijk is. Door de aanvraag van een stedenbouwkundig attest krijgt U meer zekerheid omtrent de bebouwingsmogelijkheden.
Coördinaten bepalen van Uw duiventil
Voor het bepalen van de coördinaten van uw duivenhok kan je beroep doen op ons.
Wij voeren de metingen uit met een nauwkeurige RTK-GPS en leveren de coördinaten aan in WGS84-coördinaten. Indien gewenst kunnen wij de afstanden berekenen tot de lossingsplaatsen.
"Art. 80 §3 van het Nationaal Sportreglement van de duivensport
"Iedere liefhebber dient in het bezit te zijn van de erkende coördinaten (afgerond tot tienden van seconden) van de ingang van zijn duivenhok. Elk nieuw lid dient, bij de indiening van zijn hoklijst, een kopie te voegen van het document, afgeleverd door een beëdigde landmeter of een door de KBDB erkend orgaan, houdende de vaststelling van de coördinaten van het hok."
Waardebepaling van Uw onroerend goed (erkend schatter Vlabel)
Jan Foqué is erkend schatter van Uw onroerend goed. Wenst U een onroerend goed te kopen of verkopen? Wij bepalen voor U een marktconforme prijs zodat U niet voor verrassingen komt te staan. Of het nu gaat om schattingen in het kader van hypothecaire leningen, erfbelastingen, inbreng in vennootschappen of familiale regelingen, U kan op ons rekenen voor een correcte waardebepaling.